TPHCM điều chỉnh điều kiện thu nhập giúp nhiều người dễ tiếp cận nhà ở xã hội
Theo quy định hiện hành, người độc thân có thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng và hộ gia đình có tổng thu nhập hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng mới đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, mức thu nhập này được đánh giá chưa còn phù hợp với chi phí sinh hoạt và mặt bằng thu nhập tại TP.HCM.
Đề xuất nâng mức thu nhập lên 27,5 triệu đồng/tháng
Căn cứ Nghị định 136, các địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao hơn mức trung bình cả nước được phép điều chỉnh hệ số thu nhập khi xét duyệt mua nhà ở xã hội.
Năm 2025, thu nhập bình quân đầu người tại TP.HCM đạt khoảng 8,06 triệu đồng/tháng, cao hơn mức bình quân cả nước là 5,92 triệu đồng/tháng, tương đương khoảng 1,36 lần. Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng đề xuất áp dụng hệ số điều chỉnh 1,1, được xem là phù hợp giữa nhu cầu thực tế và khả năng đáp ứng nguồn cung.
Nếu được thông qua, mức thu nhập tối đa sẽ được điều chỉnh như sau:
- Người độc thân: tối đa 27,5 triệu đồng/tháng.
- Người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên: tối đa 38,5 triệu đồng/tháng.
- Hộ gia đình đã kết hôn: tổng thu nhập hai vợ chồng tối đa 55 triệu đồng/tháng.
Ưu tiên hộ gia đình có nhiều người phụ thuộc
Dự thảo cũng bổ sung chính sách hỗ trợ các hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên.
Theo đó:
- Người độc thân có từ 3 người phụ thuộc được xét mua nhà ở xã hội nếu thu nhập không quá 30 triệu đồng/tháng.
- Người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên có mức thu nhập tối đa 42 triệu đồng/tháng.
- Hộ gia đình đã kết hôn có từ 3 người phụ thuộc trở lên được nâng tổng thu nhập tối đa lên 60 triệu đồng/tháng.
Ngoài việc nới điều kiện thu nhập, nhóm đối tượng này còn được đề xuất ưu tiên lựa chọn căn hộ có diện tích lớn hoặc căn hộ từ 2 phòng ngủ trở lên nếu dự án còn quỹ nhà phù hợp.
Vì sao TP.HCM điều chỉnh ngưỡng thu nhập?
Theo Sở Xây dựng, giá nhà tại TP.HCM liên tục tăng trong những năm gần đây khiến nhiều người có thu nhập trung bình không còn khả năng tiếp cận nhà ở thương mại. Trong khi đó, lực lượng lao động tại các khu công nghiệp, khu chế xuất và khu vực hành chính ngày càng lớn, nhưng phần lớn vẫn đang thuê trọ hoặc chưa đủ điều kiện mua nhà.
Việc điều chỉnh ngưỡng thu nhập sẽ giúp nhiều cán bộ, công chức, viên chức, người lao động và công nhân có cơ hội tiếp cận chính sách nhà ở xã hội, đồng thời vẫn bảo đảm ưu tiên cho các đối tượng thực sự gặp khó khăn về chỗ ở.
Nguồn cung nhà ở xã hội vẫn còn hạn chế
Trong quá trình xây dựng dự thảo, TP.HCM cũng từng xem xét phương án áp dụng hệ số điều chỉnh 1,3, cho phép hộ gia đình đông người phụ thuộc có thu nhập đến 65 triệu đồng/tháng vẫn đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, phương án này chưa được lựa chọn do lo ngại số lượng người đủ điều kiện sẽ tăng mạnh trong khi nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế.
Theo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026 – 2030, TP.HCM được giao mục tiêu xây dựng 181.257 căn, cao nhất cả nước. Hiện thành phố đang triển khai và chuẩn bị triển khai 56 dự án với khoảng 44.575 căn hộ, trong đó 12 dự án đã khởi công, cung cấp hơn 10.700 căn.
Việc điều chỉnh điều kiện thu nhập được kỳ vọng sẽ góp phần giúp chính sách nhà ở xã hội tiếp cận đúng đối tượng, đồng thời thúc đẩy quá trình phát triển đô thị bền vững và đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng lớn của người dân TP.HCM.
inhadat.net
NỀN TẢNG CÔNG NGHỆ ĐĂNG TIN MUA BÁN NHÀ ĐẤT
Email: inhadat.hotro@gmail.com
Hotline: 094 6500065
.png)